Rispetto al contratto di affitto “classico” (es. “4+4”):
- non rischi che gli inquilini prolunghino l’affitto oltre il termine concordato; si tratta infatti principalmente di studenti di master universitari che arrivano dall’estero e hanno la necessità di vivere a Milano per un tempo determinato. Nel contratto è specificata la motivazione del loro soggiorno (viene allegato, ad es., il certificato di iscrizione al master universitario);
- gli affittuari sono persone referenziate, spesso iscritti a master universitari di alto livello, in prevalenza con frequenza obbligatoria e con rette onerose; di solito sono i genitori che pagano anche l’affitto e, dal 2007 ad oggi, non abbiamo mai riscontrato ritardi o mancati pagamenti *😁 ;
- grazie al nostro servizio di pulizia, l’appartamento sarà sempre “sotto controllo” e verremo informati immediatamente di eventuali danni/comportamento scorretto;
- l’appartamento viene “vissuto” meno, quindi meno usurato e personalizzato;
- guadagni di più affittandolo per meno tempo **;
- puoi renderlo disponibile anche per amici/parenti quando lo desideri;
- puoi fare un sopralluogo quando lo desideri, con preavviso di almeno 2 giorni;
- ti forniamo la forma contrattuale specifica che potrai utilizzare con gli inquilini.
* 😁 Nota ironica: probabilmente tutti i nostri affittuari stranieri hanno sempre pagato puntualmente l’affitto, anche perché all’estero non sanno che in Italia i proprietari non sono tutelati e gli inquilini possono restare nell’appartamento, perfino oltre il termine del contratto, senza pagare l’affitto! 😅
** Stipuli un contratto di locazione direttamente con l’inquilino, quindi, essendo tra privati, puoi applicare il regime della cedolare secca (21%, non sul totale, ma solo sulla quota stabilita come canone di affitto, al netto delle spese/bollette/servizi, definiti forfettariamente).
Mia nota personale: “Anche se non dovessi guadagnare di più 🤑, o avere 1-2 mesi sfitti, la SERENITÁ di avere un inquilino serio, che ti paga, che rispetta la casa e che, quando ad es. i tuoi figli sono grandi, può essere disponibile immediatamente per loro…. questo è ciò che vale di più!” 💝
| Rispetto al breve |
