Vantaggi per il proprietario

 

Perchè conviene

✅  solo inquilini selezionati, in prevalenza studenti stranieri di master universitari

✅  affitti a medio termine, senza i rischi del 4+4

✅  maggior tutela dell’appartamento, anche grazie al servizio di pulizia (“controllo” 😉), da noi gestito/pagato

✅  consulenza contrattuale e fiscale

✅  contratto di locazione con cedolare secca

✅  appartamento libero in base alle tue esigenze

✅  … finalmente hai tempo per altro!

 

Perchè “RentalMilan.com” e non altri

  • Nessuna commissione di agenzia: il prezzo lo stabilisci tu e riceverai quella somma;
  • il nostro sito RentalMilan.com ha un’ottima visibilità in Google, perchè siamo presenti dal 2007, abbiamo un’efficiente integrazione tra i vari Social e investiamo costantemente in SEO;
  • collaboriamo con le principali università;
  • effettuiamo delle attente verifiche per selezionare gli inquilini (anch’io sono una proprietaria, so quanto sia importante!);
  • abbiamo una rete di inquilini altamente profilati, che consigliano il nostro servizio;
  • non abbiamo solo recensioni scritte, ma veri e propri Video riscontri degli affittuari, che parlano positivamente del tuo appartamento e del nostro servizio;
  • realizziamo servizio fotografico, Virtual tour con foto a 360° interattive e Video tour;
  • prima di confermare una richiesta di prenotazione, ti chiediamo conferma di disponibilità e prezzo;
  • gestiamo/paghiamo check-in, check-out, eventuali visite, servizio di pulizia, manutenzione, riparazioni;
  • per qualsiasi necessità, siamo a completa disposizione sia del proprietario che dell’affittuario durante tutto il periodo;
  • sei libero di decidere la tipologia di contratto di affitto da stipulare con l’inquilino e le modalità di pagamento.

Video riscontri dei Proprietari

Il contratto di affitto con l’inquilino

La tipologia di contratto, che consigliamo di stipulare con l’inquilino, è valida per un periodo che va da 1 a 18 mesi.
È un “Contratto di locazione ad uso abitativo per finalità turistiche e culturali” ai sensi dell’art.1, comma II, lettera c), legge n.431 del 9 dicembre 1998.
Non è un contratto di locazione transitoria, in quanto a Milano non è a canone libero.
Il proprietario stipula il contratto di affitto direttamente con l’inquilino, un privato, e quindi si può applicare il regime della “cedolare secca“, con una società / agenzia invece non è possibile.

Rispetto al 4+4